Turmwohnung mit offenem Kamin und Dachterrasse in historischer Gründerzeitvilla
Kaltmiete
1.100 €
Beschreibung
Diese ca. 133 m² große 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2007/2008 saniert und lässt das Herz eines Individualisten höher schlagen, der über allen anderen wohnen möchte.
Hier haben Sie und Ihre Familie Platz und befinden sich zentral, mitten in der Stadt, in verkehrsgünstiger Lage. Ideal auch zur Verbindung von Wohnen mit Arbeiten.
Die helle Wohnung verfügt über eine ca. 16 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die von zwei Räumen separat begehbar ist. Der schöne Fernblick wird Sie begeistern.
Ein offener Innenkamin sorgt in der Übergangs- sowie Winterzeit für behagliche Wärme.
Ausstattung
* 3 Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang.
* 1 Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.
* 1 Esszimmer.
* 1 Wohnküche ca. 15 m².
* 1 Tageslicht-Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
* 1 Diele.
* 1 Keller, ca. 25 m².
* 1 Fahrradraum.
* 1 Waschkeller mit sep. Anschluss für Waschmaschine und Trockner - möglich auch in der Wohnung.
* 1 neu angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
* 1 PKW-Aussenstallplatz im geschützten Hof, optional € 26,-- p.M.
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Terracotta-Fliesen.
- Halogen Deckenleuchten in der Diele.
- Offener Kamin.
- Kabelanschluß im Haus.
- Einbauschrank im Wohnzimmer.
- Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster.
- Einbauküche vom Vormieter vorhanden. Auf Wunsch kann diese neue Küche gegen Abstand von € 1.500,-- übernommen werden.
- Spezial angefertigter Einbauschrank im Badezimmer, optional für € 150,--.
Lage
Emser Straße:
Zentrale Innenstadtlage in der schönen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Die Walkmühltal-Parkanlage ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, genauso wie die Wiesbadener Innenstadt mit Ihren Geschäften und Annehmlichkeiten.
Alles was Sie zum Leben benötigen erreichen Sie bequem zu Fuß.
Bushaltestelle vor dem Haus.
| Überblick | |
|---|---|
| Zimmeranzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 133 m² |
| Haustyp | Wohnung |
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Die Provision vom Erwerber / Mieter durch Maklertätigkeit für die Geschäftsgelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises / 2,38 fache der Nettokaltmiete bei Wohnräumen, 3,57 fache der Nettokaltmiete bei Gewerberäumen inkl. 19% MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages / des unterschriebenen Mietvertrages. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem Gebrauch gemacht wird. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit schriftlichem Nachweis unverzüglich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den hier genannten Makler. Alle Angaben basieren auf Aussagen des/der Eigentümer/s. Name und Anschrift des/der Eigentümer/s nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Tel.: 0611 – 188 57 94
Fax: 0611 – 188 57 95
E-Mail: immomaassen@t-online.de
Rika Maassen – Mobil: 0177 – 288 45 12
Michael Maassen – Mobil: 0172 – 989 14 70
