KAUF STATT MIETE = EINE NEUE SEITE AUFSCHLAGEN: 4-Zi-Whg. mit Balkon + Tiefgarage in mod. Wohnanlage
Kaltmiete
950 €
Beschreibung
INFORMATION:
KAUF STATT MIETE = INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT !
BEISPIELRECHNUNG:
DER KAUFPREIS FÜR DIESE WOHNUNG BETRÄGT € 220.000,-- INKLUSIVE TIEFGARAGENPLATZ ZUZÜGLICH € 24.090,-- KAUFNEBENKOSTEN (5,95% Makler, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,5% Notar) SOMIT GESAMT CA. € 244.090,--.
BEI EINER VOLLFINANZIERUNG MIT EINEM EFFEKTIVEN JAHRESZINS (Zins & Tilgung) von 4,5% LIEGT DIE "MONATLICHE BELASTUNG BEI € 915,33 " INKLUSIVE TIEFGARGAGENPLATZ (zuzüglich Nebenkosten, Rücklage und Verwaltung). FRAGEN SIE BITTE HIERZU AUCH IHRE BANK ODER IHREN STEUERBERATER.
"DIESE WOHNUNG SOLL NACH RÜCKSPRACHE MIT DEN EIGENTÜMERN NUR NOCH ZUM VERKAUFT ZUR VERFÜGUNG STEHEN !"
Diese ca. 120 m² große und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer neuen, modernen Wohnanlage mit Blick bis hin zum Neroberg.
Neben dem schönen Sonnenbalkon und der Markeneinbauküche, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit 'Bad-en-suite' und noch einem zusätzlichen Duschbad. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnung in die 3. Etage.
Ausstattung
* 3 Schlafzimmer - eines davon mit Vorraum, der als Büro oder Ankleide nutzbar ist.
* 1 großes, ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer.
* 1 Wohnküche mit Einbauküche.
* 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken.
* 1 Duschbad mit WC und Waschbecken.
* 1 Diele.
* 1 Balkon, ca. 14 m².
* 1 Waschraum.
* 1 Fahrradraum.
* 1 Tiefgaragenplatz, optional für € 50,-- p.M.
- Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen. In den 3 Schlafzimmern Velour.
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster.
- Zwei deckenhoch geflieste Bäder.
Lage
"Brömerviertel" in der Waldstraße - zwischen Europaviertel und Künstlerviertel gelegen.
Zwei Kindergärten, Grundschule und Gymnasium in Laufnähe.
Perfekte Autobahnanbindung.
Bushaltestelle in Hausnähe.
| Überblick | |
|---|---|
| Zimmeranzahl | 4.5 |
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Haustyp | Wohnung |
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Die Provision vom Erwerber / Mieter durch Maklertätigkeit für die Geschäftsgelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises / 2,38 fache der Nettokaltmiete bei Wohnräumen, 3,57 fache der Nettokaltmiete bei Gewerberäumen inkl. 19% MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages / des unterschriebenen Mietvertrages. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem Gebrauch gemacht wird. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit schriftlichem Nachweis unverzüglich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den hier genannten Makler. Alle Angaben basieren auf Aussagen des/der Eigentümer/s. Name und Anschrift des/der Eigentümer/s nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Tel.: 0611 – 188 57 94
Fax: 0611 – 188 57 95
E-Mail: immomaassen@t-online.de
Rika Maassen – Mobil: 0177 – 288 45 12
Michael Maassen – Mobil: 0172 – 989 14 70
