Modernes Haus im Haus für INDIVIDUALISTEN mit 3 Etagen in denkmalgeschützter, sanierter Hofreite

Kaltmiete

950 €

Beschreibung

Diese ca. 125 m² große 4-Zimmerwohnung ist eigentlich ein Unikat, da es sich nicht um eine klassische Wohnung handelt, sondern ein Haus im Haus auf 3 Etagen mit eigener Individualität.
In einer historischen, denkmalgeschützten Hofreite erlebt man mit insgesamt 3 Parteien ein besonderes Wohn-Erlebnis, wo jeder seine Privatspäre hat, aber wenn gewünscht man auch miteinander den schönen Bauerngarten oder das Sonnendeck geniessen kann.
Dies ist eine Wohnung für Menschen, die sich als Individualisten fühlen und auch so leben möchten.

Da sich im Hochparterre ein Zimmer mit angrenzendem WC befindet ist diese Ebene auch ideal geeignet für kombiniertes Wohnen und Arbeiten, oder einen Jugendlichen der sein eigenes Reich braucht.

Erbaut wurde das Haus 1887, in 1991 komplett saniert und seither immer liebevoll instandgehalten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich auf 3 Etagen:
* 2 Schlafzimmer. Eines davon hat eine zweite Ebene, die über eine Holztreppe zu erreichen ist, und als zusätzlichen Schlafbereich nutzbar ist.
* 1 Esszimmer.
* 1 Küche komplett mit Markeneinbauküche und Alno Einbaugeräten.
* 1 Wohnzimmer mit 3 Teilbereichen.
* 1 Stauraumzimmer.
* 1 Speicher.
* 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
* 1 Trockenraum.
* 1 Sommer-Sonnenplatz vor dem Haus.

- Bodenbeläge: Terracotta-Fliesen und Velour.
- Fußbodenheizung.
- Isolierverglaste Holzfenster. Einzelteile zu öffnen.

Lage

Im historischen Altstadtkern von Wiesbaden-Nordenstadt mit perfekter Infrastruktur und Stadtbus-Anbindung.
Leichte Erreichbarkeit der Autobahn.
Fahrzeit nach Wiesbaden Innenstadt ca. 10 Minuten.
Nach Frankfurt Flughafen ca. 15 Minuten.
Nach Frankfurt Stadtmitte ca. 20 Minuten.

Überblick
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.125 m²
HaustypWohnung
###ENERGIEAUSWEIS###

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Die Provision vom Erwerber / Mieter durch Maklertätigkeit für die Geschäftsgelegenheit beträgt 5,95 % des Kaufpreises / 2,38 fache der Nettokaltmiete bei Wohnräumen, 3,57 fache der Nettokaltmiete bei Gewerberäumen inkl. 19% MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages / des unterschriebenen Mietvertrages. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem Gebrauch gemacht wird. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit schriftlichem Nachweis unverzüglich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den hier genannten Makler. Alle Angaben basieren auf Aussagen des/der Eigentümer/s. Name und Anschrift des/der Eigentümer/s nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Tel.: 0611 – 188 57 94
Fax: 0611 – 188 57 95
E-Mail: immomaassen@t-online.de
Rika Maassen – Mobil: 0177 – 288 45 12
Michael Maassen – Mobil: 0172 – 989 14 70

Eigenes Haus im Haus
Eigenes Haus im Haus
Esszimmer
Esszimmer
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer mit 3 Teilbereichen
Wohnzimmer mit 3 Teilbereichen
Schlafzimmer + 2. Schlafebene
Schlafzimmer + 2. Schlafebene
Badezimmer mit ...
Badezimmer mit ...
... Wannenbad.
... Wannenbad.
Büro oder Schlafzimmer mit ...
Büro oder Schlafzimmer mit ...
... Gäste-WC.
... Gäste-WC.
Großer Hauswirtschaftsraum
Großer Hauswirtschaftsraum
Trockenraum
Trockenraum
Sommerplatz vor dem Haus
Sommerplatz vor dem Haus
Sonnendeck
Sonnendeck
Bauerngarten
Bauerngarten
Denkmalgeschützte Hofreite
Denkmalgeschützte Hofreite